Projekt Am Ragnitzbad Top 13

Graz 8047

In der Ragnitzstraße, direkt am verträumten Ragnitzbad gelegen, wird ein außergewöhnliches Projekt in wundervoller Grünlage realisiert:

„Am Ragnitzbad“ besticht durch optimale Südwest Ausrichtung, Blick ins Grüne Richtung Ruckerlberg und ultimative Ruhelage. 

13 Wohneinheiten in Größen zwischen 2 bis 5 Zimmern bieten Familien, Pärchen und Singles ein optimales Zuhause – vom eleganten Penthouse bis zur großzügigen Gartenwohnung.

4 Zimmer Penthouse Wohnung mit Dachgarten: Diese 4 Zimmer Wohnung bietet alles, was anspruchsvolle Kenner lieben: Im 2.OG betritt man die Wohnung, dort befinden sich 2 Schlafzimmer, ein WC, ein Bad mit Wanne, Doppelwaschbecken und Fenster und ein Abstellraum. Von den Schlafzimmern aus gelangt man auf einen rund 30m2 großen Balkon, süd-west seitig orientiert.

Über eine Treppe gelangt man ins 3.OG, dort befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit Ankleide, ein Bad mit Fenster und Doppelwaschbecken und ein weiterer Abstellraum.

Der Wohn-Essbereich auf dieser Ebene erstreckt sich über 35m2, durch die bodenebenen Glaselemente genießt man freie Sicht ins Grüne, Richtung Ruckerlberg. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die fast 50m2 große Dachterrasse, teilüberdacht, und auf den fast 90m2 großen Dachgarten, der nur dieser Wohnung zugeordnet ist.

Weiters ist der Wohnung ein fast 20 m2 Zugangsbalkon zugeordnet, auch gibt es die Möglichkeit, direkt mit dem Lift auf das Dach zu fahren- und dann den Dachgarten und die Dachterrasse zu betreten.

Der Wohnung ist ein Keller und 2 Garagenparkplätze zugeordnet, die je Euro 22.000,- kosten.

Informationen

PLZ/Ort: 8047 Graz

Wohnfläche: 108.2 m²

Geschoß: 3. Etage

Balkon-/Terrassenfläche: 78.48 m²

Garten: 86.7 m²

Zimmer: 4

Bäder: 2

WC: 2

Ausstattung: Fliesen, Parkett, Fernwärme, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Kabel / Satelliten-TV, Tiefgarage, Massiv

Preisinformationen

Kaufpreis: 578.870 €

Grundbucheintragung: 1,10 %

Grunderwerbssteuer: 3,50 %