Projekt Am Fuße des Ruckerlbergs Top 1

Graz 8010

„Am Fuße des Ruckerlbergs“ – In absoluter Ruhelage zwischen den Bezirken St. Leonhard und Waltendorf gelegen, entstehen 11 exklusiv ausgestattete Wohneinheiten zwischen 2 und 5 Zimmern mit viel Licht und Südwest-Ausrichtung und einem einmaligen, unverbaubaren Blick Richtung Herz-Jesu-Kirche- dieser Anblick sucht seinesgleichen!

Die großzügigen Eigengärten, Terrassen und Dachterrassen laden zum anspruchsvollen Wohlfühlen ein. Verwöhnte Kenner werden dieses Projekt lieben!

Wunderschöne 5 Zimmer Garten Maisonette in Bestlage: Die Maisonette besticht durch ihre optimale Aufteilung: Über einen Vorraum mit integrierter Ankleide gelangt man in einen großzügigen Wohn Essbereich mit großen Glasfronten und Blick ins Grüne. Über den Wohnbereich gelangt man auf eine rund 40m2 große Terrasse, teilüberdacht, und weiter in einen fast 260m2 großen Privatgarten, der nur dieser Wohnung zugeordnet ist.

Die Wohnung verfügt im Erdgeschoß über ein Zimmer und eine extra Toilette. Über eine innenliegende Stiege gelangt man in das erste Obergeschoß, dort befinden sich 3 Schlafzimmer und je zwei Bäder, ein Bad mit Wanne, ein Bad mit bodenebener Dusche, jeweils mit Fenster.

Von 2 Schlafzimmern und vom Badezimmer aus gelangt man auf einen 37m2 großen Balkon, der ebenfalls überdacht ist.

Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil und zwei Tiefgaragenparkplätze, die je Euro 25.000,- extra kosten.

 

Informationen

PLZ/Ort: 8010 Graz

Wohnfläche: 116.88 m²

Geschoß: EG

Balkon-/Terrassenfläche: 72.35 m²

Garten: 253.88 m²

Zimmer: 5

Bäder: 2

WC: 2

Ausstattung: Fliesen, Parkett, Fernwärme, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Tiefgarage, Massiv

Preisinformationen

Kaufpreis: 653.303 €

Grundbucheintragung: 1,10 %

Grunderwerbssteuer: 3,50 %