Projekt Alt Eggenberg Top 1

Graz 8020

Alt-Eggenberg, der wunderschöne, einst fast vergessene Grazer Stadtbezirk, erfreut sich bei Wohnungssuchenden immer größerer Beliebtheit.

Kein Wunder, dass die wohnraumwerk Bauträger GmbH hier das passendes Projekt geplant hat.

Schloss Eggenberg, das Naherholungsgebiet Plabutsch und die Fachhochschule Joanneum nur einen Steinwurf entfernt- so lässt es sich leben!

Die wunderschöne 5 Zimmer Maisonette mit großzügigem Eigengarten besticht durch ihre durchdachte Aufteilung:

Über einen geräumigen Vorraum gelangt man in einen großen Wohn Essbereich mit offener Küche und direktem Ausgang auf die fast 40m2 große Rundum Terrasse und den fast 250m2 großen Privatgarten. Der Garten ist süd-westseitig orientiert- mit einmaligen Blick Richtung Plabutsch. 

Im Erdgeschoß befindet sich ein Schlafzimmer und ein WC. Über eine innenliegende Treppe gelangt man in das erste Obergeschoß mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Von einem der Zimmer gelangt man auf einen westseitigen 7 m2 Balkon, im Osten erstreckt sich ein 9 m2 großer überdachter, weiterer Balkon.

Der Wohnung kann optional ein großzügiger Eigenkeller zugeordnet werden, der direkt über das Erdgeschoß betreten werden kann, und fast 60m2 beträgt.

2 Parkplätze, ein überdachter und ein Freiparkplatz, die je Euro Euro 19.000.-/10.000,- extra kosten, gehören zur Wohnung.

Informationen

PLZ/Ort: 8020 Graz

Wohnfläche: 113.51 m²

Geschoß: EG

Balkon-/Terrassenfläche: 52.66 m²

Garten: 240.66 m²

Zimmer: 5

Bäder: 2

WC: 2

Ausstattung: Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Garage, Parkplatz, Fernwärme, Außenliegender Sonnenschutz, Massiv

Preisinformationen

Kaufpreis: 402.925 €

Grundbucheintragung: 1,10 %

Grunderwerbssteuer: 3,50 %